VENTA DE INMUEBLES - ALCANCES SOBRE EL TRATAMIENTO TRIBUTARIO DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Publicado: 5 de Oct de 2016 11:29 pm

Las empresas dedicadas a la construcción y posterior venta de inmuebles o departamentos deberán tener en cuenta lo siguiente para un adecuado tratamiento tributario:

Resumen:

  • La Alcabala esta inafecta en la primera venta de inmuebles hechas por empresas constructoras.
  • La emisión de la factura se realiza cuando se recibe el pago parcial o total de la venta. (Según Art. 5º, Num. 6 Reglamento de Comprobantes de Pago).
  • Estará afecto al IGV si supera los 35 UIT (Se tiene que tener licencia de construcción para acceder a esta exoneración) y sea para uso de vivienda.
  • Está sujeta a detracción del 4% (código 040) (siempre que la venta del Inmueble nuevo supere el valor de 35 UIT) tanto en Pagos Parciales, Ventas con Boleta de Venta, Ventas con Factura y en Ventas a Futuro (en Planos).
  • En la Venta con Boleta de Venta se deberá efectuar la autodetracción consignando el DNI, Apellidos y Nombres del Adquirente .
  • Está afecta a renta de tercera categoría. En el caso de ventas a futuro, el impuesto a la renta se pagará en el periodo que se entregue el inmueble al propietario
 

 
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